Metodologias
Esta página explica as análises por satélite do mapa e dos relatórios: o que são, como medimos, fontes e limites. Elas funcionam em qualquer endereço do Brasil. O valor declarado à Prefeitura, que hoje existe para Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro, está em Como calculamos.
Momentum
O ritmo com que uma região está sendo construída e ocupada, em qualquer endereço do Brasil. Diz se a construção está acelerando ou desacelerando.
Olhamos imagens de satélite ano a ano e medimos quanto de 'área construída' aparece em cada pedacinho do mapa. Comparando os anos, calculamos a velocidade (quantos pontos percentuais por ano) e a aceleração (se a velocidade aumenta). A combinação vira uma nota: Frio, Morno, Aquecido ou Acelerado.
- Sentinel-2 (2015+) e Landsat (histórico) — composições anuais
- Índices de área construída (NDBI)
- Luzes noturnas (VIIRS)
É uma estimativa por imagem de satélite, não medição em campo. Nuvem, sombra e obras temporárias podem distorcer um ano isolado — por isso usamos série de vários anos.
(exemplo ilustrativo) Um bairro que saiu de 20% para 45% de área construída em 8 anos, com o ritmo aumentando nos últimos 3, aparece como 'Acelerado' (vermelho).
É estimativa por imagem. Não é projeção de preço nem recomendação de investimento.
Perfil Demográfico
Quem vive no entorno: população, renda e densidade — contexto tabular, não imagem.
Agregamos dados oficiais por município (Censo 2022, IBGE).
- IBGE (Censo)
Dados oficiais têm periodicidade (o Censo não é anual).